Blog

Podstawowe informacje o akcie notarialnym

Akt notarialny jest niezbędny w przypadku wielu czynności prawnych, takich jak sprzedaż nieruchomości, spisanie testamentu czy założenie spółki. Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, ma obowiązek dokładnego sprawdzenia tożsamości stron oraz prawidłowości przedstawionych dokumentów. Dlatego warto wcześniej przygotować się do wizyty u notariusza w Krakowie w dzielnicy Mistrzejowice i zgromadzić wymagane dokumenty. 

Dowód tożsamości stron

Podstawowym dokumentem wymaganym do stworzenia aktu notarialnego jest dowód tożsamości stron uczestniczących w czynności prawnej. Może nim być dowód osobisty, paszport lub karta pobytu. Ważne jest, aby dokument był ważny i posiadał aktualne dane osobowe. W przypadku osób prawnych konieczne jest przedstawienie aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego.

Dokumenty dotyczące przedmiotu czynności prawnej
W zależności od rodzaju czynności prawnej, do sporządzenia aktu notarialnego mogą być wymagane różne dokumenty. Przykładowo, w przypadku sprzedaży nieruchomości konieczne będzie przedstawienie aktualnego odpisu z księgi wieczystej oraz zaświadczenia o niezaleganiu z podatkami. Natomiast przy spisywaniu testamentu niezbędne będą informacje o majątku spadkodawcy oraz danych spadkobierców. 

Pełnomocnictwa i zgody małżonków

Jeżeli jedna ze stron nie może osobiście uczestniczyć w czynności prawnej, może udzielić pełnomocnictwa innemu podmiotowi. W takim przypadku konieczne będzie przedstawienie notarialnie poświadczonego pełnomocnictwa. Ponadto w przypadku czynności prawnych dotyczących wspólnego majątku małżeńskiego, wymagana jest zgoda drugiego małżonka, która również powinna być potwierdzona notarialnie. 

Umowy i inne dokumenty

W zależności od rodzaju czynności prawnej strony mogą być zobowiązane do przedstawienia umów lub innych dokumentów, które będą stanowiły podstawę sporządzenia aktu notarialnego. Przykładowo, w przypadku założenia spółki niezbędne będzie przedstawienie umowy spółki, a przy sprzedaży nieruchomości – umowy przedwstępnej.